Review : สร้างบ้านสองชั้นสไตล์ร่วมสมัย จากแบบบ้าน กทม. ในงบประมาณ 2.7 ล้านบาท

2 storey bkk contemporary house review (1)

เป้าหมายของชาวเว็บ ในบ้าน หลายๆ คน คงจะหนีไม่พ้นการได้เป็นเจ้าของบ้านที่ตัวเองวาดฝันเอาไว้ ซึ่งการที่จะมีบ้านสักหลังนั้นก็ต้องเริ่มด้วยการเก็บเงินก่อน จากนั้นจึงวางแผนและออกแบบบ้าน แต่ถึงแม้ว่าจะมีเงินมากมาย ก็ไม่ได้หมายความว่าเราจะได้บ้านที่สวยถูกใจมาครอบครอง หากเราไม่รู้จักศึกษาแนวทางหรือหาไอเดียต่างๆ

ซึ่งคราวนี้ทางเว็บไซต์ก็มีรีวิวการสร้างบ้านของคุณ สมาชิกหมายเลข 1344338 เว็บไซต์ Pantip.com ที่ได้ทำการออกแบบสร้างบ้านจากแบบแปลน กทม. ได้มาเป็นบ้านสองชั้นดีไซน์ร่วมสมัย โดยใช้งบประมาณทั้งสิ้นราวๆ 2.7 ล้านบาท เราลองมาดูกันครับว่ามีขั้นตอนการวางแผน และแนวทางในการก่อสร้างยังไงกันบ้าง


Review : สร้างบ้านสองชั้นสไตล์ร่วมสมัย จากแบบบ้าน กทม. ในงบประมาณ 2.7 ล้านบาท
(โดย สมาชิกหมายเลข 1344338)

หลังจากวาดฝันกันมานานว่าครอบครัวเราจะมีบ้านเป็นของตัวเองในที่สุดวันนี้ก็มาถึงครับ บ้านหลังนี้เป็นบ้านของแม่ที่สร้างเพื่อใช้ชีวิตหลังเกษียณอายุราชการ (อยู่บ้านพักครูมาตั้งแต่เล็กจนโต) พร้อมทั้งสร้างเผื่อลูก ๆ ในอนาคตด้วยครับ (แม่ผมน่ารักมาก) ผมในฐานะลูกชาย (ไม่ได้จบโยธาด้วย) จึงเป็นผู้รับผิดชอบในการศึกษาข้อมูลในการสร้างและเลือกแบบบ้านต่าง ๆ เพื่อให้บ้านหลังนี้ออกมาสวยและการใช้งานเหมาะสมกับงบประมาณที่ตั้งไว้มากที่สุด โดยกำหนดสิ่งที่อยากได้คือ

1. เป็นบ้านตึก 2 ชั้น

2. ตั้งงบประมาณไว้ว่าไม่เกิน 2.3 ล้านบาท

3. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 180 ตารางเมตรขึ้นไป

หลังจากหมกมุ่นศึกษาข้อมูลเป็นเวลาเกือบ 3 เดือนก็ได้แบบบ้านที่ต้องการคือ “แบบบ้านครอบครัวไทยเป็นสุข 5” ครับ ซึ่งเป็นแบบบ้านฟรีของ กทม. ครับ2 storey bkk contemporary house review (2)
อันนี้เป็นแปลนชั้นล่างครับ โดยเปลี่ยนโรงรถเป็นห้องโฮมเธียเตอร์ครับ (ความฝันในวัยเด็ก) แล้วได้เพิ่มห้องอีก 1 ห้องคือห้องนอนของแม่ชั้นล่าง เพื่อให้แม่ไม่ต้องเดินขึ้น-ลงยามแก่เฒ่าครับ2 storey bkk contemporary house review (3)
อันนี้เป็นแปลนชั้นบนครับ เปลี่ยนจากห้องน้ำ 2 ห้องเป็นการซอยห้องนอนเพิ่มอีก 1 ห้องครับ2 storey bkk contemporary house review (4)

จากนั้นลองนำแบบบ้านไปให้บริษัท SCG Home Solution เขียนลงในโปรแกรม Sketup ให้ แล้วก็ลองเลือกโทนสีบ้าน สีหลังคาให้เหมาะสมกันจากโปรแกรมนี้ครับ2 storey bkk contemporary house review (5)
หลังจากนั้นจึงเริ่มศึกษาหาผู้รับเหมา ตอนแรกใช้วิธีการหาในอินเทอร์เน็ตครับ ลองโทรไปบริษัทรับเหมาก่อสร้างหลาย ๆ รายเพื่อให้ตีราคาจากแบบบ้านหลังนี้ ปรากฏว่าเกินงบที่ตั้งไว้มากครับ จนสุดท้ายผมได้ผู้รับเหมาจากการแนะนำของญาติ แล้วก็ไปดูผลงาน (บ้านจริง) ที่ผู้รับเหมารายนี้เป็นคนสร้าง ซึ่งค่อนข้างน่าพอใจ เลยให้ผู้รับเหมารายนี้ตีราคาจากแบบบ้านอยู่ที่ 2.6 ล้านบาท ซึ่งเกินงบที่ตั้งไว้แต่เป็นราคาที่ยอมสู้ครับ (บานแล้ว) หลังจากตกลงราคากับผู้รับเหมาได้เรียบร้อย ก็กำหนดวันทำสัญญาและเซ็นสัญญา วันอาทิตย์ที่ 26 กรกฎาคม 2558 ครับ2 storey bkk contemporary house review (6)
จากนั้นจึงเริ่มทำการปรับพื้นที่ให้พร้อมครับ2 storey bkk contemporary house review (7)2 storey bkk contemporary house review (8)
หลังจากปรับพื้นที่เสร็จแล้วเป็นการวางแปลนครับ อันนี้ช่างปลอมเห่ออยากวัดเองครับ 5552 storey bkk contemporary house review (9) 2 storey bkk contemporary house review (10)
อันนี้ช่าง (ช่างจริง ๆ) เข้ามาเริ่มงานอย่างเป็นทางการแล้วครับ2 storey bkk contemporary house review (11)
สร้างที่พักสำหรับคนงานครับ2 storey bkk contemporary house review (12)
ตีแปลน2 storey bkk contemporary house review (13) 2 storey bkk contemporary house review (14) 2 storey bkk contemporary house review (15)
เอาเสาลงหลุมแล้ว วันอังคารที่ 11 สิงหาคม 25582 storey bkk contemporary house review (16)
พิธีทางศาสนา (สวดถอน) วันเสาร์ที่ 22 สิงหาคม 2558 เวลา 16.30 น.2 storey bkk contemporary house review (17)
ยกเสาเอก เสาโท วันอาทิตย์ที่ 23 สิงหาคม 2558 เดือน 9 ขึ้น 9 ค่ำ เวลา 9 โมง 9 นาที2 storey bkk contemporary house review (18)
งานโครงสร้างชั้นล่าง วันที่ 24 สิงหาคม – 19 กันยายน 25582 storey bkk contemporary house review (19)
งานโครงสร้างชั้นบน วันที่ 20 กันยายน – 6 ตุลาคม 25582 storey bkk contemporary house review (21) 2 storey bkk contemporary house review (20)
รากฐานของบ้านคืออิฐ รากฐานของชีวิตคือการศึกษา อิฐมาแล้ว งานก่อก็มา2 storey bkk contemporary house review (23)2 storey bkk contemporary house review (24) 2 storey bkk contemporary house review (22) 2 storey bkk contemporary house review (26) 2 storey bkk contemporary house review (25)

ช่างหลังคาเริ่ม2 storey bkk contemporary house review (27)2 storey bkk contemporary house review (28)
กระเบื้องตามมา ใช้เป็น CPAC MONIER (ประกายตะวัน)2 storey bkk contemporary house review (29)2 storey bkk contemporary house review (30) 2 storey bkk contemporary house review (31)2 storey bkk contemporary house review (32)
งานหลังคาชั้นบนเสร็จ งานฉาบก็เสร็จพร้อม ๆ กัน2 storey bkk contemporary house review (33)
โรงรถก็ใกล้เสร็จครับ2 storey bkk contemporary house review (34)
ติดไม้ฝา2 storey bkk contemporary house review (35) 2 storey bkk contemporary house review (36)2 storey bkk contemporary house review (37)
ติดฝ้าหลังคาชั้นล่าง2 storey bkk contemporary house review (38)2 storey bkk contemporary house review (39)
ภาพด้านข้างทาสีรองพื้นกับไม้ฝาชั้นบนแล้วครับ 2 storey bkk contemporary house review (40)
งานภายนอกเริ่มเป็นรูปเป็นร่าง งานภายในก็เริ่มไปด้วยครับ2 storey bkk contemporary house review (41) 2 storey bkk contemporary house review (43) 2 storey bkk contemporary house review (42)
เริ่มปูกระเบื้องพื้นแล้วครับ (ใช้เป็นแกรนิโต้นาโน ลายเอ็มเพอเรอร์ไวท์ ตารางเมตรละ 399 บาท เหมือนกันทุกห้องทั้งหลังเลยครับ)2 storey bkk contemporary house review (44)
ปูเสร็จนอนกันเลยรึยังไง2 storey bkk contemporary house review (45)
หลังจากสมาชิกในบ้านตกลงเรื่องสีกันว่าห้องใครจะเอาสีไหน งานสีก็เริ่มค่อย ๆ ทาไปครับ (ภายนอกใช้สี SuperShield ภายในใช้สี Shield 1 Nano) ป.ล. ไม่ได้ถ่ายช่างสีตอนทาไว้เลย2 storey bkk contemporary house review (46)2 storey bkk contemporary house review (47)
งานไฟและแสงสว่าง ผมได้เลือกแบบเองทุกดวงเลยครับ2 storey bkk contemporary house review (48)
ช่างไฟพร้อมก็เริ่มลุยกันเลย2 storey bkk contemporary house review (49)
ไฟห้องโถง2 storey bkk contemporary house review (50)
ไฟกิ่งภายนอก2 storey bkk contemporary house review (52)
ห้องแม่ติดเป็นพัดลมเพดานโคจร2 storey bkk contemporary house review (51)
ไฟแขวนชุดนี้ ช่างใจดีแถมให้ครับ2 storey bkk contemporary house review (53)
ติดเสร็จลองเปิดดู2 storey bkk contemporary house review (54)
ฝ่ายงานภายนอกก็ลุยกันต่อ (ระบบระบายน้ำเสียรอบบ้านครับ)2 storey bkk contemporary house review (56) 2 storey bkk contemporary house review (55)
งานประปาต้องไปแจ้งความจำนงการประปาส่วนภูมิภาคให้มาต่อท่อให้ครับ เมื่อแจ้งแล้วประมาณ 1 สัปดาห์ทีมงานก็มาครับ2 storey bkk contemporary house review (57)

Advertisement

2 storey bkk contemporary house review (58)
ช่วยกันขุดหาท่อน้ำครับ2 storey bkk contemporary house review (59)
เจอท่อแล้ว2 storey bkk contemporary house review (60)
จากนั้นก็ไปซื้อถังน้ำครับ เป็นของ DOS 20 ลิตร รุ่นนี้พนักงานขายเขาว่าดี ทนสุด กัน UV รับประกัน 25 ปี 2 storey bkk contemporary house review (61)
จากนั้นทำการต่อท่อมาจนถึงหลังบ้าน เข้าถังน้ำครับ2 storey bkk contemporary house review (62)
จากนั้นก็ต่อเข้าปั๊มครับ ใช้เป็น Mitsu แรงดันคงที่ 2 storey bkk contemporary house review (63)
ต่อมาเป็นงานติดประตู หน้าต่าง และบัวพื้นครับ2 storey bkk contemporary house review (64)
ภายในห้องโฮม2 storey bkk contemporary house review (65)
ห้องโถง2 storey bkk contemporary house review (67) 2 storey bkk contemporary house review (66)
ประตูห้องนอนแม่กับประตูบ้านเลื่อนห้องครัวครับ2 storey bkk contemporary house review (68)
ประตูห้องน้ำชั้นล่าง2 storey bkk contemporary house review (69)
ต่อไปเป็นงานห้องครัวก่อเคาน์เตอร์ปูน แล้วสั่งหินแกรนิตและบานประตูเองครับ (หินเลือกเป็นดำอินเดียเกล็ดทองครับ บานประตูไม้สีโอ๊กของ Kitzcho ครับ)2 storey bkk contemporary house review (70)
วันติดตั้งหิน2 storey bkk contemporary house review (72)2 storey bkk contemporary house review (73) 2 storey bkk contemporary house review (71) 2 storey bkk contemporary house review (74)
ติดตั้งเสร็จก็ชำระเงินที่เหลือครับ พนักงานติดตั้งเป็นชาวพม่า ทำงานดีมาก พูดไทยได้นิดหน่อยครับ2 storey bkk contemporary house review (75)
เสร็จแล้วทำการติดตั้งซิงค์ล้างจานแล้วก็เครื่องกรองน้ำครับ (เครื่องกรองน้ำก่อนจะซื้อผมก็ศึกษาจากเพื่อน ๆ พันทิปนี่แหละครับ ไปซื้อที่สวนสยามเลยครับ แต่ผมจำเลขร้านไม่ได้ 555)2 storey bkk contemporary house review (76)
จากนั้นทำการเจาะผนังเพื่อจะติดเครื่องดูดควันครับ
2 storey bkk contemporary house review (77)
เซตเคาน์เตอร์ห้องครัวเสร็จแล้วครับ มีโปรเจคท์จะซื้อตู้มาแขวนตกแต่งครับ แต่งบหมดคงต้องไว้โอกาสหน้า2 storey bkk contemporary house review (78)
งานภายนอกเริ่มเสร็จหมดแล้วครับ2 storey bkk contemporary house review (79)
ต่อไปเป็นงานห้องน้ำ เริ่มจากไปซื้อสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ในห้องน้ำครับ ผมเลือกเองทุกชิ้นครับ2 storey bkk contemporary house review (81)2 storey bkk contemporary house review (80)
ต่อเป็นงานสเตนเลสและบันได2 storey bkk contemporary house review (82)2 storey bkk contemporary house review (83)
งานรีโนเวทเฟอร์นิเจอร์บางตัวจากบ้านหลังเก่าไปใช้ครับ เพื่อประหยัดงบครับ 2 storey bkk contemporary house review (85) 2 storey bkk contemporary house review (84)2 storey bkk contemporary house review (86)
ขนของเข้าแล้วก็ลองอยู่ดึก ๆ สักคืนลองไฟครับ2 storey bkk contemporary house review (87) 2 storey bkk contemporary house review (89) 2 storey bkk contemporary house review (88)
ต่อมาเป็นงานสุดท้ายก่อนช่างจะส่งมอบคือ “งานเหล็กดัด” ครับ2 storey bkk contemporary house review (91) 2 storey bkk contemporary house review (90)2 storey bkk contemporary house review (92)
และแล้วก็มาถึงวันส่งมอบบ้านครับ วันที่ต้องชำระเงินงวดสุดท้ายกับช่าง วันที่ 16 มกราคม 2559 หลังจากหักลบกลบหนี้กันเรียบร้อยสั่งอำลากับช่าง ช่างบอกว่าจะดูแลทุกอย่างให้ภายใน 1 ปี ถ้ามีปัญหาให้โทรเรียกจะเข้ามาจัดการให้ครับ 2 storey bkk contemporary house review (93)
สรุประยะเวลาก่อสร้าง 5 เดือน งบอยู่ใน 2.7 ล้านครับ สิ่งที่ตื้นตันใจก็คือในที่สุดครอบครัวเราก็มีบ้านเป็นตัวเอง และผมได้ลงแรงใจลงแรงกายเท่าที่จะทำมันให้ออกมาดีที่สุดแล้ว (แต่กำลังทรัพย์นี่แม่เลยครับ ผมไม่มีปัญญา 555) ตลอดระยะเวลาการก่อสร้างเป็นไปอย่างราบรื่น ไม่มีอุบัติเหตุ หรือเรื่องอะไรที่ทำให้ล่าช้าเลย และโชคดีมาก ๆ ที่ได้ช่างที่เก่ง ใจดี มีความรับผิดชอบ ไม่ทิ้งงาน คนงานเป็นระบบครอบครัว นิสัยดี ขยันขันแข็งและเป็นกันเองทุกคนครับ ผมหวังว่ากระทู้นี้คงเป็นประโยชน์กับเพื่อน ๆ ที่กำลังจะสร้างบ้านหรือสนใจเรื่องบ้าน ไม่มากก็น้อยครับ ขอบคุณครับ2 storey bkk contemporary house review (94) 2 storey bkk contemporary house review (95)2 storey bkk contemporary house review (1)ที่มา : สมาชิกหมายเลข 1344338

คิดยังไงกับเรื่องนี้บ้าง....

แบ่งปัน
พบกับเรื่องราวที่น่าสนใจเกี่ยวกับบ้านและที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นแบบบ้าน ไอเดียการออกแบบ ไอเดีย DIY นวัตกรรมใหม่ๆ รวมไปถึงเมนูอาหารที่น่าทาน และเคล็ดลับต่างๆ สำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน อย่าลืมติดตามกันนะครับ

เรื่องอื่นๆที่น่าสนใจ...