Renovate : บูรณะห้องแถวเก่าเก็บ จากตึกโทรมๆ กลายเป็นบ้านสวยเนี้ยบ

บางครั้งเราอาจจะมองเห็นตึกเก่าร้างใจกลางเมือง ถึงแม้จะมีทำเลที่ดี เหมาะกับการอยู่อาศัยและค้าขาย แต่หากสภาพยังคงดูเก่าทรุดโทรมอยู่ล่ะก็ คงไม่มีใครอยากจะอยู่อาศัยอย่างแน่นอน แต่ถ้ามีการปรับปรุง เปลี่ยนให้กลายเป็นบ้านใหม่ที่สวยทันสมัย ไม่ว่าใครก็ต้องอยากจับจองแน่นอน

เหมือนกับรีวิวที่ ในบ้าน นำมาให้ชมกันคราวนี้ โดยจะเป็นการรีโนเวทห้องแถวเก่าเก็บของคุณ depaul สมาชิกเว็บไซต์ Pantip.com เปลี่ยนจากห้องแถวเก่าๆ ให้กลายเป็นบ้านหลังใหม่ที่สวยเนี้ยบน่าอยู่ สภาพเปลี่ยนจากหน้ามือเป็นหลังมือเลยก็ว่าได้ ลองไปชมกันเลยดีกว่าว่าบ้านใหม่ที่ได้จะสวยน่าชมแค่ไหน

Renovate : บูรณะห้องแถวเก่าเก็บ จากตึกโทรมๆ กลายเป็นบ้านสวยเนี้ยบ
(โดย depaul)

จุดประสงค์ของโพสนี้คืออยากแลกเปลี่ยนประสบการณ์ การซ่อมแซมอาคารเก่า เจ้าของกระทู้เพิ่งมีประสบการณ์ก่อสร้างซ่อมแซมจริงๆ ก็ครั้งนี้เลย ถ้าท่านใดได้อ่านปัญหา แล้วแบ่งปันวิธีแก้ไขปัญหา ขอขอบคุณมากเลยครับ จะได้แบ่งความรู้ ประสบการณ์ เพื่อการพัฒนากันครับ เป็นโพสแรกของผมด้วย ขอบคุณครับ ถ้ามีคำถามใดๆ ก็ส่ง inbox มานะครับ เนื้อเรื่องอาจวกวนบ้าง เพราะก๊อปปี้ เพลส จากเวิร์ดครับ

ผมไม่ค่อยมีความรู้ด้านการก่อสร้างนัก เท่าที่จำได้เคยตามพ่อสร้างคอนโด และตลาด ตอนสมัยเรียนมหาวิทยาลัย แต่ผมไม่ชอบเลยเพราะต้องแก้ปัญหาหน้างานทุกวัน ตากแดดร้อน อยู่ไกลบ้าน ครั้นไปทำการตลาดคอนโด ยิ่งแย่ใหญ่ขายไม่เก่งครับไม่ชอบเอามากๆ เลยทำงานที่ตัวเองชอบ แต่หลังจากที่ได้เริ่มทำงานปรับปรุงบ้านหลังนี้ ผมเองรู้สึกชอบ ถึงแม้ต้องพบกับปัญหาแทบทุกวัน ถ้าลองคิดดูดีๆ ถ้าเราพิชิตปัญหาได้ ก็จะภาคภูมิใจครับ

ขอเริ่มต้นด้วย After and Before เลยครับ ซึ่งผมได้ลองทำการบูรณะดูเพื่อถามตัวเองว่าเราจะทำได้ไหม เนื่องจาก วันหนึง ผมได้ห้องแถวขนาด 3.5 x 9 เมตร สองชั้นมาห้องนึง สภาพต้องทำใหม่ทุกตารางนิ้ว และผมก้มีข้อจำกัดเรื่องงบประมาณการซ่อมแซมด้วย

หลังจากที่สำรวจภายใน ก็ช๊อคแป้บ เนื่องจากต้องทำใหม่แทบจะหมด แต่มาถึงขั้นนี้แล้ว ต้องลุยอย่างเดียว ก็เริ่มมสำรวจดูภายใน ประตูหน้าใช้การไม่ได้ ระดับพื้นเสมอถนน สภาพห้องน้ำอายุประมาณ 40ปี วัสดุฝ้าทำจากไม้ใช้การไม่ได้แล้ว

เมื่อเข้ามาพบกับ เศษวัสดุที่มีผู้ใจบุญเอาอาหารมาเลี้ยงสุนัขและแมว และขยะจากผู้ที่สัญจรผ่านไปมา เนื่องจากประตูไม่สามารถปิดได้ แม้ว่าจะเก็บสะอาดแล้ว อีกไม่กี่วันก็กลับเป็นสภาพคล้ายกันนี้ มีคนนำต้นไม้มาฝากเลี้ยงไว้ด้วย ทำใจครับ

เข้ามาภายในผมรู้สึกว่าอากาศไม่ค่อยไหลเวียน ชื้นๆ และเนื่องจากพื้นที่เล็กๆ ในรูปเป็นผนังด้านหลังบ้าน ด้านขวามือที่อยู่นอกกรอบภาพเป็นห้องน้ำที่ต้องทำใหม่หมด ผมก้คิดว่าจะเจาะกำแพงบางส่วนแล้วประตูไปใส่ คงจะดูโปร่งขึ้น จะได้ใช้ประโยชน์จากพื้นที่ข้างบ้านที่เป็นซอกระหว่างอาคารกว้างประมาณ 50 ซม อีกด้วย

ในรูปเป็นกำแพงที่จะเจาะใส่ประตูกระจกแบบเลื่อน พอเจาะเสร็จว่าจะเอาขยะเศษวัสดุมาพักไว้ในพื้นที่นี้ รอทิ้งตอนกลางคืนเพราะรถขนติดเวลาวิ่งได้แค่กลางคืนเท่านั้น

องน้ำสภาพผุเพราะกั้นด้วยไม้อัด ส่วนบันไดขึ้นชั้นสอง ชันมาก ประมาณ 50-60องศา ก้าวขึ้นทีละ40 ซม ผมคิดว่าต้องปรับปรุงให้มีอากาศถ่ายเทได้ และต้องทำห้องน้ำใหม่ พอขึ้นไปชั้นสอง เป็นสภาพเคยมีคนอาศัย

บันไดทางขึ้นชั้นสอง วัสดุก็จะมีพวกไม้อัดกรุปิดกั้นห้องน้ำกับบันไดไว้ ส่วนไม้เป็นไม้สัก มีเสาไม้ค้ำบันได้อยู่ในห้องน้ำต้นนึง

เมื่อขึ้นบันไดมาก็เจอห้องนี้

สภาพภายในห้องตอนนั้นผมไม่ได้เตรียมอะไรที่จะจดบันทึกไปด้วย เลยได้แต่ถ่ายรูปไว้ กับความจำว่าจะทำอะไรบ้าง ก่อนกลับผมไปหาโซ่และแม่กุญแจมาคล้องประตูเพื่อความสบายใจ ผมมีข้อจำกัดเรื่องงบประมาณ วางแผนว่าถ้างบประมาณหมดเมื่อไหร่ก็จะหยุด หลังจากคิดอยู่วันสองวัน ผมก็ตัดสินใจ ว่าเพื่อที่จะทำมันให้สำเร็จ งานพวกแบบ ซื้อของ คุม คงจะต้องทำเอง จะหาก็เพียงแต่แรงงาน หลังจากวันนั้น ก็เข้าไปดูว่าจะทำอะไรก่อนหลัง คิดไปเรื่อยๆ เริ่มจากเคลียรพื้นที่ รื้อของเดิม เงินหมดก็หยุด ไม่ก็หยิบยืม ส่วนที่ผมทำเองคือ ทำแบบ จัดซื้อ คุมงาน นู่นนี่ ยกเว้นแรงงาน

ปัญหาของผม คือไม่มีที่จอดรถ ไฟฟ้า น้ำ ห้องน้ำ หลังคา ฝ้า ผนัง ต้องทำใหม่หมด มีพื้นที่ทำงานแค่ 3.5×5 เมตร ทุกอย่างต้องอยู่ในนี้ วัสดุคงต้อง just in time แบบที่เคยดูในรายการทีวี คือวัสดุเข้ามาตอนใช้งานจริง

เริ่มงานเคลียร์และรื้อ ผมถามคนรู้จักว่าจะหาคนงานมาเคลียร์ ได้ความว่าไปหาตามแหล่งรวมคนงานตอนเช้า ก็ได้มาชุดนึง เคลียร์ได้วันนึง เศษซากเต็มไปหมด ปัญหาคือต้องหาที่ทิ้ง และเวลาที่รถจะเข้ามารับได้เป็นช่วงดึกเท่านั้น เนื่องจากการจราจรถนนหน้าบ้านแคบมีรถผ่านตลอดและรถบรรทุกติดเวลา

โผล่ไปดูซอกตึก ขยะเยอะมาก

รื้อไม้ฝาออก เพราะผุมาก ส่วนโครงไม้ยังดีมากๆ ไม้เก่านี่ดีจริงๆ

รื้อหลังคา สายไฟ ออกหมด โดยผู้รับผิดชอบการรื้อคือช่างคนแรก ผมเรียกสมมุติว่าช่าง ก แล้วกันครับ ก็รื้อกันไป ระหว่างรื้อผมก็ไปติดต่อรถไปทิ้งวัสดุที่จะมาขนไปทิ้งตอนดึก เหนื่อยมากเพราะต้องวิ่งไปโน่นนี่ทั้งวัน กว่าจะได้กลับบ้านก็ดึกๆเลย ก่อนกลับแป้บนึงเจอรถซื้อของเก่า กับรถขนขยะ เลยขอเบอร์โทรไว้ เผื่อจำเป็นต้องใช้ ถึงบ้านก็คำนวณเงินที่ต้องใช้ในสัปดาห์ถัดไป จะได้ไปเบิกมาเตรียมจ่าย

ตอนรื้อนี่ก็เคลียรกับข้างบ้าน และคนอื่นๆที่เกี่ยวข้องด้วยนะครับ

ตอนรื้อผนังออก ช่างจับเอาประตูที่เก็บไว้อยู่มาใส่เลยช่วงที่รื้อผมก็เริ่มวัดขนาด วางแผน หาซัพพลายเออร์วัสดุ วัดขนาดนี่เป็นงานที่เหนื่อยเหมือนกัน เพราะต้องวัดสองสามครั้ง ขนาดนี้ยังพลาดเลยครับ ไปรู้ว่าวัดพลาดก็ตอนวางแบบในคอมพิวเตอร์ ช่วงนั้นผมก็หาซอฟท์แวร์ ว่าจะสร้างแบบด้วยซอฟท์แวร์อะไรดี ตกลงว่าใช้ sketch up ครับ เพราะแค่ใช้ทำแบบไม่ต้องการสวยงามมาก และไม่อยากซื้อ license ซอฟท์แวร์พวก AutoCAD จะได้คลีนเรื่องลิขสิทธิ์ หลังจากที่โหลด sketch up มาแล้วก้ลองใช้ พบว่าง่ายมาก เลยลองออกแบบทุบผนัง ย้ายห้องน้ำ ลองวางแบบบันไดใหม่สองสามแบบ ลองวางรถเข้าไปจอดดูเลยครับ มันจอดได้แฮะ แต่คงไม่ได้จอดจริงๆ ทำให้จะต้องหาประตูม้วนไฟฟ้าด้วย การเข้าออกจะได้สะดวกหน่อย ช่วงนี้ผมต้องค้นหาข้อมูลเรื่อง มิติ มาตรฐาน ของเครื่องใช้ต่างๆ เพื่อให้แบบที่ทำเสร็จแล้วออกมาใช้งานได้จริง มีเยอะในเน็ตครับ อยากได้เป็นหนังสือแต่กลัวซื้อมาแล้วเก็บไม่ได้เอามาอ่านเหมือนเล่มอื่นๆบนชั้นหนังสือ

ลองเล่นโปรแกรม ใช้งานไม่ยากครับ ตอนนั้นผมเพิ่งลองใช้ดู เสียเวลาประมาณครึ่งวัน

ปัญหาบันไดก็ลองออกแบบบันไดเดินขึ้น เหนือห้องน้ำใหม่ ให้ใช้พื้นที่น้อยที่สุด โดยจะใช้ใต้บันไดเป็นที่วางเครื่องซักผ้า สรุปออกมาเป็นแบบนี้ก็คือ บันได้จะขึ้นไปหลังห้องน้ำที่ความสูง 2.4เมตร และมีชานพัก ก่อนไปชั้น2 ที่ความสูง 3.2 เมตร จะได้มีที่วางอ่างล้างหน้าหน้าห้องน้ำ ผมเอารูปตอนเสร็จมาให้ดูเลยด้วยครับ ถ้ามีอาการมึนเมาขึ้นลงยากหน่อยครับ 55

บันไดเก่าที่รื้อออก ชันมาก ต้องรื้อหมด แต่ตอนนี้รื้อบางส่วนต้องใช้ขึ้นไปชั้นบน และห้องน้ำที่เริ่มทุบทิ้ง

โครงบันไดใหม่ใช้เหล็กและไม้เทียม

นี่ตอนทำสีเรียบร้อยแล้วบันไดนี้ใช้โครงสร้างเหล็ก ไม้เป็นไฟเบอร์ซีเมนต์ ทำสี ใช้พื้นที่ได้กระชับดี ช่วงที่ออกแบบก็อ่านพวกศาสตร์ต่าง ๆ แล้วปรับแบบไป อันไหนทำได้ตามหลักเหตุผล ถ้าไม่มีข้อจำกัดและสบายใจก็ทำเลย

การรื้อถอนก็ทำไป มีปัญหานึงที่อยากแชร์คือ พื้นที่เก็บของไม่ค่อยมี บางทีผมไปได้บานประตูราคาดี เลยซื้อมาเก็บวางไว้ นายช่างจับใส่เฉยเลย คือตอนเราเผลอ ทั้งที่ยังไม่ใช่เวลา และได้กำชับไว้แล้ว และเนื่องจากไม่มีที่เก็บของนี้ วัสดุอุปกรณ์ต่าง ๆ จึงต้องระวังมากๆ ให้พร้อมเฉพาะตอนที่ต้องการใช้เท่านั้น ไม่อย่างนั้นสูญหายหมดครับ

กลายเป็นสภาพถ้ำ อยู่สองสามวันครับ หลังจากที่ได้ออกแบบไปเรื่อย รื้อถอนก็ทำไป รถมารับไปทิ้งทุกคืน ออกแบบเสร็จ ก็พอได้ไอเดียแล้วว่าจะใช้ประโยชน์จากพื้นที่ตรงไหนให้คุ้มค่า เหนื่อยจัง เพราะต้องดูวัสดุที่จะต้องใช้ด้วยว่าอันไหน เหมาะ ราคาได้ ตอนนี้งานรื้อถอนได้เสร็จแล้ว ผมก็เร่เอาแบบตามหาช่าง คือจะเริ่มเปลี่ยนหลังคาใหม่ทั้งหมด ทำห้องน้ำใหม่ โดยหล่อเสาคอนกรีตเสริมเหล็ก เทหลังคาห้องน้ำ ก่ออิฐรอบ แต่ผมพลาดดันไปหลงคารมนายช่างรื้อ ว่าเขาทำได้ ผมอ่อนไหวไปนิดคือเชื่อเขา เลยยกช่วงให้เขาทำ วัสดุก็เข้าตามวันเวลาที่วางไว้ เป็นช่วงที่ผมล้าด้วย เลยเข้ามาดู สองวันครั้ง นี่เป็นความผิดของผมอย่างยิ่ง ช่างเขาพูดไปเรื่อย ว่าทำได้ ผมมาเห็นว่าชักจะไม่ดีแล้ว คือ หล่อเสา ก่ออิฐ งานแบบว่าดูด้วยสายตา ยังไงก็รื้อเหอะ  ดังนั้นอย่าเชื่อคำพูดง่าย ๆ นะครับ เสียเวลา นายช่างเขาบอกใช้ได้ให้เชื่อเขา แต่ผมไม่เชื่อ รื้อใหม่หมด เหล็กเส้น เสา เพราะไม่คุ้มอย่างยิ่ง และที่พลาดอีกคือช่างเบิกล่วงหน้าล้ำปริมาณงานไปแล้ว เลยยอมขาดทุนตอนนี้ดีกว่า หยุดสัญญา กับช่างรายแรกไว้เพียงเท่านี้ คราวหลังต้องพูดคุยให้แน่ใจว่าเขามีความสามารถพอ จะได้ไม่เสียเวลาและงบประมาณ

กองวัสดุก็มาตามแผน ต้องตีกรงปิด เดี๋ยวของเสียหาย เข้าออกต้องปีนเข้า ตอนนี้ต้องหาช่างคนใหม่ เพลียจริงๆ ครับ ผมก้เสาะหาช่างคู่กายคนใหม่ หลังจากได้มา ก็ทำเริ่มทำห้องน้ำ โดยหล่อเสา ก่ออิฐฉาบปูน และทำบันไดตามแบบจนแล้วเสร็จ ได้งานออกมาดี ก็ทำไปเรื่อย ทำสัญญากันเป็นชิ้นๆ เปลี่ยนหลังคา เอะใจนิดหน่อย วัสดุบางตัวขาดหายไปสัก 50% ได้ ก็ซื้อมาเติมแบบงงๆ

เปลี่ยนหลังคาเสร็จแล้ว ต้องใช้แบบเดิม เพราะเป็นห้องแถวใช้แบบเดียวกันหมด

หลังคาเสร็จและครับ

กรุไม้ฝา และใส่หน้าต่าง เพื่อที่จะได้ดูโปร่งไม่อึดอัด ถูกสุขอนามัยซะหน่อย ช่างก็ทำงานได้ดีพอสมควรครับ

ภาพก่อนใส่ไฟเบอร์ซีเมนต์

ถึงตอนนี้ช่างคนที่สองก็ทำงานไปตามสัญญาย่อยที่ทำขึ้นมา ก็ไม่มีอะไรมากมายนัก แต่พอถึงงานบันไดที่ใช้โครงสร้างเหล็ก ผมเริ่มเอะใจว่าเหล็ก กับไม้บันไดลูกนอนลูกตั้งไม่พอ ช่างคนที่สองนี้บอกให้ไปซื้อใหม่หลายรอบ แต่ผมก็ไม่ว่ากัน เนื่องจากไม่มีหลักฐาน เลยไม่คิดมาก ขอให้งานเสร็จละกัน พอเสร็จงวดงานตามสัญญา จึงให้ช่างเหล็กติดตั้งประตูม้วนมาติดตั้ง เพื่อที่จะใช้ปิดบ้านได้มิดชิด โดยให้ระยะปิดสุดเหนือระดับพื้นเดิม 40 ซม ซึ่งจะเป็นระดับที่เทพื้นปรับระดับขึ้นมา ทำให้ต้องก่ออิฐบล๊อก มาชนกับชายประตู ผมเลยได้ลองฝีมือการก่ออิฐครั้งแรกในชีวิต ตามที่เคยอ่านเจอในหนังสือ สุดท้ายออกมาพอใช้ได้เลย  หลังจากที่ปิดประตูได้เรียบร้อย ก็ไม่ต้องกังวลอีกต่อไปว่าจะมีอะไรสูญหาย ประกอบกับใกล้หน้าฝนพอดี ผมจึงทดสอบหลังคาใหม่ไปเลย จะได้ใส่ฉนวนและฝ้าถ้าไม่มีปัญหาอะไร  ผมก็บอกนายช่างคนที่สองว่า ยังจะไม่ทำส่วนต่อไป ไว้ค่อยตกลงกันทีหลังว่าจะทำส่วนใดต่อไป หลังจากที่ปิดประตูได้นี่ผมสบายตัวเยอะเลยครับ ไม่ต้องกังวลอะไร ห้องแถวนี้ก็ปิดลงประมาณ 6 เดือน

ช่วงที่ฝนตกก็เข้ามาตรวจสอบการรั่วซึม ซึ่งก็ไม่พบอะไรผิดปกติ และควบคุมแมลงต่างๆ โดยฉีดพ่น และวางเหยื่อกำจัด ผมพบว่าการที่ผมเจาะช่องหน้าต่างเพื่อให้อากาศไหลเวียนได้สะดวกนี่ทำให้ อากาศภายในโล่งโปร่ง และแห้ง ตลอดจนการใส่หน้าต่างประตูกระจก รู้สึกดีขึ้นมากเมื่อเปรียบเที่ยบกับ สภาพก่อนซ่อมแซมอย่างยิ่ง

สรุปช่วงแรกนี้ ก็ทำรื้อถอน เปลี่ยนหลังคา กรุไม้ผนัง ไปแล้ว พอดีมีภาระกิจอื่นที่ต้องสะสาง จึงได้ไปทำธุระนั้นจนเสร็จสิ้นครับ

หลังจากผ่านฤดูฝนไป ผมก็ได้กลับมา ต่องาน หลายอย่างก็มีหลงลืมไปบ้าง ต้องมาปะติดปะต่อ หลายวันกว่าจะต่อติด ไม่ว่า ไฟล์ออกแบบ เครื่องมือ วัสดุ โน่นนี่ พอดีไปเจอกับใบเสนอราคาของนายช่างสองคน เลยโทรคุยว่าว่างไหม นายช่างทั้งสองคนนี้ก็สะดวกเข้างานทั้งสองคน คนหนึ่งเพิ่งเคยรู้จัก อีกคนหนึ่งญาติแนะนำมา แต่ทั้งคู่ผมไม่เคยเห็นผลงาน เสนอราคามาแตกต่างกันพอสมควร คนที่เพิ่งรู้จักเสนอราคามาถูกกว่า แต่ของวดแรกเยอะ เลยไม่เสี่ยง พอได้นายช่างคู่ใจคนใหม่ ก็เริ่มส่งแบบให้นายช่างย่อยดูงานระบบพวกไฟฟ้า น้ำ แสงสว่าง ระบบไฟฟ้านี่ ผมเลือกว่าจะเดินร้อยท่อลอย หรือว่าฝังดี ของเก่าเป็นตีกิ๊บบนผนัง สรุปเป็นฝังดีกว่าเพราะจะได้ดูสวยงามหน่อย

กรีดผนังฝังสวิทช์และท่อร้อย ก็เหมือนกับงานทั่วไป วางสายแลน สายเคเบิ้ล เผื่อไว้ด้วยเลย ช่วงนี้วัสดุ เศษวัสดุเต็มพื้นที่ เดินไปมาต้องระวังหน่อย ที่ทำงานแทบจะไม่มีเลย

อ่อ ถุงปุ๋ย สำคัญมากซื้อเอาไว้สักร้อยถุงเลยครับ มีตั้งแต่ 3บาท ถึง5,6 บาท ใครซื้อได้ถูกๆ แถวไหนแชร์กันหน่อยครับ

ทำฝ้าฉาบเรียบ แป้บเดียวก็เสร็จ ผมเลือกใส่ฉนวนแบบแอร์บับเบิลเพื่อให้น้ำหนักเบา เพราะโครงสร้างหลังคาเป็นไม้ ฉนวนนี่แพงเหมือนกัน ผมดูจากค่าความต้านทานความร้อน ว่ามันดี เบา กันลามไฟ จะได้ประหยัดพลังงาน

นี่ก็เป็นผนังส่วนที่ติดกับห้องแถวข้างๆที่เป็นไม้ระแนงกับไม้อัดบางๆ  ใช้สมาร็ทบอร์ดหนาหน่อยเพื่อกันเสียงและหากมีความชื้นก็กันได้พอประมาณ ทีแรกอยากจะเก็บเอาไว้ดูหลอนๆนิดๆ ใช้การจัดแสงไฟเอา แต่ลองโยกๆดู ไม่รอดแน่ครับ ทำให้ดีไปเลยดีกว่า แต่เดี๋ยวจะติดโคมไฟที่กำแพงนี้สักอันนึง ก็น่าจะดูสดใสขึ้น

ก่อนซ่อมแซม บริเวณนี้อารมณ์นี้ครับ หลังจากเจาะช่องหน้าต่างเยอะๆ สังเกตุว่าแสงธรรมชาติเข้ามามากๆ เนี่ยมันทำให้ดูโล่ง ดูสะอาดขึ้น ผมเคยขึ้นมาตอนดึกๆ คนเดียว ช่วงที่นั้นรื้อบันไดออกและยังไม่มีประตูบ้าน ต้องปีนขึ้นมาดูความเรียบร้อย ดูน่ากลัวเพราะยังไม่มีหลอดไฟ ที่ชั้นสองนี้

แล้วก็มาลุยระบบท่อกันต่อ

ผมตั้งใจเอาอ่างล้างหน้าออกมาข้างนอกห้องน้ำ เพราะจะได้ใช้พื้นที่ข้างใต้ซิ้ง กับเหนือซิ้งเอาไว้ใช้ประโยชน์อื่นได้ ก็หล่อเค้าเตอร์ซิ้งค์ หน้าเค้าเตอร์ก็ใช้แกรนิโต้ปิดเป็นท๊อป ส่วนเครื่องซักผ้าจะวางใต้บันได เลยต้องจัดท่อน้ำดี น้ำทิ้งและไฟฟ้าไว้ด้วย

มีปัญหาอยู่นิดนึงที่ห้องน้ำ คือไม่สามารถมีหน้าต่างได้เลย ถ้าจะทำต้องไม่จบง่ายๆ แน่ๆ ผมติดพัดดูดระบายอากาศไว้ ให้อากาศผ่านบานเกร็ดประตู ดูดไอความชื้นร้อนๆ ออกมาจากห้องน้ำระดับใต้ฝ้า ให้อากาศแห้งกว่า หมุนเวียนผ่านบานเกล็ดประตู บานประตูมีใสๆหน่อย ให้ดูไม่ทึบ

งานไฟที่ชั้นบน ก็ใส่ดาวน์ไลท์หลอดตะเกียบสี่ตัว โคมแรกเหนือประตูทางเข้า เผื่อสายไฟสำหรับ แอร์ที่ผนัง และโคมไฟสวยๆที่กลางห้องไว้

ตอนนี้สภาพดูดีขึ้นครับ

ลองไฟแสงสว่าง ช่วงนี้ก็เริ่มทาสีรองพื้น ทั้งที่ไม้ฝา ฯลฯ พวกสวิทช์ไฟแสงสว่างใช้ 2 ทางจะได้สะดวกหน่อยครับ

ผมให้ความสำคัญกับแสงสว่างและสี เนื่องจากจะทำให้พื้นที่มี มิติ และสร้างอารมณ์ได้ครับ

ตอนนี้ชั้นสองก็เริ่มเข้ารูปแล้ว ชั้นล่างก็ทำงานไปเรื่อย เป็นงานซ่อมปกติ พวกฉาบเรียบ ฉาบบาง ทางสีรองพื้น ทาสี คราวนี้ก็มาถึงซอกเล็กๆนอกบ้าน ผมตั้งใจเอาไว้เป็นลานซักล้าง ก็ทำให้เป็นระเบียบ ฉาบปูน ทาสี พื้นปูนขัดมัน

ห้องน้ำเรียบๆ ช่างลืมใส่คาดกลางผนังให้ เพลนไปนิด แต่ก็ใช้งานได้ปกติ ผมเน้นสุขภัณฑ์สูงหน่อยนั่งสบาย อันนี้เป็นแบบประหยัดน้ำ แต่ผมรู้สึกว่าแบบ sifon jet มันจะสะอาดกว่า แบบพวกนี้ประหยัดก็จริงแต่บางทีต้องกดหลายครั้ง ตัวนี้น่าจะเป็น wash down / dual flush ครับ

อ่างล้างหน้า ผมหาก๊อกอยู่หลายวันถึงจะได้ก๊อกที่แมทช์กับอ่าง เค้าท์เตอร์หล่อปูน แต่งผิวด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้
อ่อ! ช่วงปูกระเบื้อง อย่าลืมว่า เวลาซื้อกระเบื้องก็จดรหัสโทนสี ล๊อตการผลิต ไว้ด้วย เผื่อขาดจะได้ซื้อสีเดิมไม่เพี้ยน ซื้อเผื่อไว้หน่อยก็ดีนะ

ทาสีน้ำมันที่ไม้คาน ที่ลองจับคู่สีแล้ว เป็นสีประมาณช๊อกโกแลตนม ไปกันได้กับดาวน์ไลท์สีวอร์ม และสีผนัง  

ท้ายๆนี้งานราบรื่นดี ประมาณสองเดือนกว่า ก็เสร็จครับ เวลาจำกัด งบจำกัด

ชั้นสองก็ขัดพื้นไม้ โชว์ความเป็นไม้แท้ ที่อาคารเก่าได้เปรียบ

หน้าต่างก็ตัดกระจกมาใส่เพราะติดแอร์ จะให้ถูกซื้อช่วงหลังหน้าร้อนเข้าฝน ตอนที่กำลังจะเปลี่ยนรุ่นใหม่

ติดแอร์ ใส่บัวพื้น ใช้โทนสีขาว เบจ น้ำตาล พวกวงกบ บัว ประตูทาสีขาว

พอทำสีบันไดเสร็จ ชอบจริงๆ เลยครับ

ดูโอเคขึ้นเยอะ

เพดานชั้นล่าง ก็ทำสีที่เลือก ใช้ดาวน์ไลท์ จัดระเบียบให้แสงหน่อย

เพื่อไม่ให้หลอนตอนกลางคืน ใส่โคมไฟไว้ด้วย มีก๊อกล้างเผื่อเอาไว้ เวลาอยู่อาศัยจริงๆ จะได้อยู่สบาย

ผมให้ช่างทำ arch กั้นส่วน จะได้ดูไม่แข็งเกินไป

นี่บันไดอีกมุม วิวขณะเดินลง

ตอนลองไฟแสงสว่าง ช่วงกลางวัน ก็สว่างโอเค

ตอนนี้ก็เริ่มเก็บกวาด เช็ครายละเอียด แต่ยังไม่ได้ดูรายละเอียดเฟอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า ครัว เนื่องจากมีคนเสนอซื้อ

หลังจากที่ผมได้แชร์ประสบการณ์ในครั้งนี้ เลยทำให้ได้ทบทวนถึงปัญหาอุปสรรค์ต่างๆ ซึ่งผมจะได้ใช้ในการซ่อมแซมบ้านเช่นนี้อีกในอนาคต เพราะเคยอ่านแต่ของคนอื่น แต่ไม่กล้าเขียนกลัวนู่นนี่ แต่พอได้ลองนั่งเขียนกลับพบว่า มันเหมือนเป็นการทำรายงานสรุปผลงาน รีวิวปัญหาและวิธีแก้ไข ผมพบว่าในข้อจำกัดมันมีทางออก ถ้าได้คิดเราจะอยู่กับข้อจำกัดนั้น ผ่านมันไป และได้รับผลดีเป็นรางวัล กฎเหล็ก:ห้ามมิให้ผู้รับเหมาเบิกเงินล้ำงวดงาน ผมนี่ประจำเลย ท่องเอาไว้เวลาเขาขอเบิก ตามสัญญาเขียนไว้อย่างนั้น แฟร์ๆกัน ถ้าเขามีน้ำใจให้เรา ก็แฟร์ๆกับเขาครับ เรื่องคุมงานก็ควรคุมทุกเม็ดครับ อย่าคลาดสายตา อาจจะหาคนช่วยคุมถ้าเป็นไปได้

อีกข้อที่ผมได้คิด คือไม่มีอะไร perfect เอาหลักๆให้ได้ดั่งใจ ประเด็นย่อยถ้าได้ถือเป็นรางวัล
หวังว่าคงจะมีสาระบ้าง ไม่มากก็น้อย ถ้ามีอะไรแนะนำยินดีเลยครับ เกี่ยวกับรูปถ่ายจากกล้องมือถือชัดพอสมควร และไม่ได้คิดว่าจะโพสเลยไม่ค่อยปะติดปะต่อกันเท่าไหร่ ถ้ามีข้อบกพร่องก็ขออภัยดัวยครับ ยิ่งถ้าแนะนำวิธีที่ถูกต้อง จักขอบคุณยิ่งครับ เรื่องอื่นที่ไม่เกี่ยวกับวัตถุประสงค์ inbox ได้เลยครับ ขอขอบคุณที่สละเวลาอ่านโพสนี้ แล้วพบกันใหม่ครับ เนื่องจากผมได้ทำโปรเจคอย่างนี้อีก ขอบคุณครับ

ที่มา : depaul

Facebook : d3paul