มาทำความรู้จักกับ “สีครุฑ” ทั้ง 3 แบบ ในเอกสารสิทธิที่ดินกันเถอะ

 

🦅มาทำความรู้จักกับ “สีครุฑ” ทั้ง 3 แบบ ในเอกสารสิทธิที่ดินกันเถอะ📄🏡🏔1. ครุฑแดง ❤️- เอกสารที่มีครุฑสีแดงคือ โฉนดที่ดิน…

โพสต์โดย Naibann.com แบบบ้าน และไอเดียตกแต่งบ้านเพื่อคุณ เมื่อ วันพุธที่ 12 กุมภาพันธ์ 2020

 

 

1. ครุฑแดง

– เอกสารที่มีครุฑสีแดงคือ โฉนดที่ดิน (น.ส.4)*
– มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ รู้ตำแหน่ง เนื้อที่ และขอบเขตชัดเจน
– ซื้อขายได้ จำนองได้ และสามารถโอนกรรมสิทธิ์ได้*
– หมดสิทธิ์ลงเมื่อผู้อื่นครอบครองติดต่อกัน 10 ปี

2. ครุฑดำ

– เอกสารที่มีครุฑสีดำคือ หนังสือรับรองการทำประโยชน์ ประเภท น.ส.3 และ น.ส.3ข
– ไม่มีการระวางรูปถ่ายทางอากาศ ไม่มีการกำหนดที่ดินชัดเจน
– ซื้อขายได้ แต่ต่องรังวัดที่ดินและรอประกาศจากทางการ 30 วัน
– หมดสิทธิ์ลงเมื่อผู้อื่นครอบครองติดต่อกัน 1 ปี

 

3. ครุฑเขียว

– เอกสารที่มีครุฑสีเขียวคือ หนังสือรับรองการทำประโยชน์ ประเภท น.ส.3ก
– มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ รู้ตำแหน่ง เนื้อที่ และขอบเขตชัดเจน
– ซื้อขายได้ ไปจำนองได้ และสามารถไปยื่นเรื่องเปลี่ยนเป็นโฉนดที่ดินได้
– หมดสิทธิ์ลงเมื่อผู้อื่นครอบครองติดต่อกันเกิน 1 ปี*

 

รู้หรือไม่💡

🏠 เอกสารที่มีตราครุฑสีแดงบางฉบับก็อาจไม่ใช่โฉนดที่ดิน (น.ส.4) แต่อาจเป็น “หนังสืออนุญาตให้เช้าทำประโยชน์ในเขตปฏิรูปที่ดิน” (ส.ป.ก.4-01)่ ซึ่งไม่สามารถซื้อขายได้ หากซื้อขาย จะถือว่าผิดกฎหมาย

 

🏠โฉนดที่ดิน น.ส.4 บางฉบับ อาจจะมีเงื่อนไขเฉพาะที่เรียกกันทั่วไปว่า โฉนดหลังแดง ซึ่งโฉนดประเภทนี้จะมีข้อกำหนดว่า ห้ามทำการโอนจนกว่าจะครบเวลาที่สัญญาได้กล่าวไว้

 

🏠เอกสารที่มีครุฑสีเขียว (น.ส.3ก) ไม่ควรปล่อยทิ้งรกร้างไว้ และควรจะทำประโยชน์บนที่ดินเพื่อเพื่อป้องกันการเสียสิทธิครอบครอง ตัวอย่างเช่น การทำการเกษตรเพื่อเก็บเกี่ยวผลผลิต

Advertisement

คิดอย่างไรกับเรื่องนี้บ้าง...!?