แบ่งปันความรู้ “รู้จักพื้นที่ก่อนจะซื้อคอนโด” ใครกำลังจะซื้อ ลองมาดูกันเลย

what to know bout space before buying condominium (5)

 

สวัสดีครับชาวเว็บในบ้านทุกท่าน กลับมาพบกับเรื่องราวที่น่าสนใจ โดยเฉพาะสำหรับใครที่กำลังจะซื้อคอนโด ต้องรีบมาดูกันเลย เพราะคราวนี้เรามีความรู้พื้นฐานเกี่ยวกับ “พื้นที่” ที่มีผลต่อการซื้อคอนโดมานำเสนอครับ

 

what to know bout space before buying condominium (1)

 

การจะซื้ออะไรสักอย่างนั้น ก็ต้องมีการเลือก “ระดับ” กันก่อน คอนโดก็เช่นกัน เราจึงต้องมาทำความเข้าใจกันก่อนว่า คอนโดนั้น โดยรวมแล้วมีอยู่ 3 ระดับด้วยกัน คือ คอนโดราคาประหยัด คอนโดแบบกลางๆ และคอนโดหรู

ลองไปดูกันครับ ว่ารายละเอียดของคอนโดแต่ละแบบแตกต่างกันยังไง

 

คอนโด ราคาประหยัด

– ราคาถูก งบไม่เกิน 2 ล้าน

– ทำเลรอง อาจไม่ติดถนนใหญ่

– ใช้วัสดุก่อสร้างธรรมดา ส่วนใหญ่ขายห้องเปล่าๆ ไม่มีเฟอร์นิเจอร์

– เป็นห้องที่มีขนาดเล็ก (22 ตรม ก็มี) เน้นเป็น studio ซะส่วนใหญ่

– สิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ ที่จอดรถ อาจจะไม่พอใช้

 

Small Apartment Condominium Interior Design

 

คอนโดแบบกลางๆ

– ราคาอยู่ในช่วง 2-5 ล้าน

Advertisement

– ทำเลค่อนข้างโอเคถ้าอยู่ในพื้นที่ไข่แดง และ อยู่ในทำเลที่ดีถ้าอยู่ออกไปโซนข้างนอก(ติดรถไฟฟ้า)

– ใช้วัสดุก่อสร้างค่อนข้างดี

– ขนาดของห้องใหญ่ขึ้น ดูสวยงาม มีห้อง 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอนเยอะขึ้น

– สิ่งอำนวยความสะดวก สระว่ายน้ำฟิตเนส ที่จอดรถเพียงพอ

 

what to know bout space before buying condominium (2)

 

คอนโดหรู

– ราคา 5 ล้านขึ้นไป

– อยู่ในทำเลระดับเทพ กลางใจเมือง

– วัสดุหรูหรา มาตราฐานสูง

– ขนาดของห้องกว้างใช้สอยสะดวก เเละมีอัตราส่วนของห้อง studio น้อยลง เป็น type อื่นมากขึ้น

– สิ่งอำนวยความสะดวก สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ที่จอดรถ จัดเต็ม บางคอนโดมี ลิฟต์ส่วนตัวอีกด้วย

 

what to know bout space before buying condominium (4)

 

คอนโดแต่ละประเภท ก็เหมาะกับพื้นที่ๆแตกต่างกันไป ซึ่งเราจะแบ่งประเภทของเมืองออกเป็นสามประเภท คือ เมืองแรกเกิด(INFANT) เมืองวัยรุ่น(TEEN) และเมืองโตเต็มวัย(MATURE) 

 

เมืองแรกเกิด INFANT

ลักษณะเป็นเมืองใหม่ เริ่มมีการขยายตัวของเมืองเข้ามา มีจำนวนประชากรเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว โดยมีหลากหลายปัจจัย ยกตัวอย่างเช่น การตัดถนนเลี่ยงเมือง หรือ วงแหวน , การเกิดเเหล่งทำงานขึ้นใหม่ เช่นโรงงานอุตสาหกรรม หรือ การเปิดวิทยาเขตของมหาวิทยาลัย เป็นต้น อาจจะยังไม่มีพวกห้างสรรพสินค้า แต่จะมีพวก 7-11 เข้ามาแล้ว

อสังหาที่น่าสนใจของย่านนี้ : อพาทเม้น , ห้องเช่า สำหรับคนที่มาทำงาน และอาศัย และ บ้านเดี่ยวหรู สำหรับผู้บริหาร หรือ คนที่ทำงานในตัวเมือง ส่วนคอนโดไม่เหมาะกับโซนนี้ ถ้ามีก็ต้องราคาถูกมาก (ประมาณ 300,000 – 500,000 บาท)

 

what-to-know-bout-space-before-buying-condominium (1)

 

เมืองวัยรุ่น TEEN

เป็นเมืองที่เติบโตมาระดับหนึ่ง จะเริ่มมีตึกสูงขึ้นอย่างเห็นได้ชัด มีสิ่งอำนวยความสะดวก สาธารณูปโภค ครบครัน มีประชากรจำนวนมากและมีแนวโน้มการเติบโตต่อเนื่อง จะสามารถเห็นห้างสรรพสินค้าในที่นี่ เช่น BigC , Lotus จนกระทั่ง The Mall และ มีโรงแรมดีๆ เกิดขึ้นครับ

อสังหาที่น่าสนใจของย่านนี้ : คอนโดราคาประหยัด และ คอนโดราคาปานกลาง ซึ่ง เราสามารถซื้อคอนโดราคาปานกลางที่ติดกับรถไฟฟ้าได้เลยในโซนนี้ เหมาะกับการลงทุนในการซื้อติดแนวรถไฟฟ้ามากครับ

 

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

 

เมืองโตเต็มวัย MATURE

เป็นเมืองที่โตเต็มที่แล้ว ที่ดินถูกใช้ไปแทบไม่เหลือ และมีราคาสูงมาก ส่วนใหญ่เป็นตึกสำนักงานสูงระฟ้า มีสิ่งอำนวยความสะดวก ระดับประเทศ ทั้งโรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า จำนวนประชากร สูงมาก แต่มีเเนวโน้มการเพิ่มขึ้นน้อย และ มีโรงแรมระดับ 5-6 ดาวในโซนนี้ครับ

อสังหาที่น่าสนใจของย่านนี้ : คอนโดหรูราคา 5 ล้านขึ้นไป และ ตึกสูงสำหรับออฟฟิศบริษัท

 

what-to-know-bout-space-before-buying-condominium (3)

 

ก็ลองพิจารณากันดูนะครับ ว่าคอนโดแบบไหน เหมาะสมกับงบประมาณของตัวเอง หวังว่าบทความนี้จะเป็นประโยชน์ต่อคนที่กำลังหาคอนโดใหม่กันอยู่นะ ^_^ (ติดตามเรื่องราวที่น่าสนใจอื่นๆได้ที่ properth.com)

ที่มา : properth.com

คิดยังไงกับเรื่องนี้บ้าง....

แบ่งปัน
พบกับเรื่องราวที่น่าสนใจเกี่ยวกับบ้านและที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นแบบบ้าน ไอเดียการออกแบบ ไอเดีย DIY นวัตกรรมใหม่ๆ รวมไปถึงเมนูอาหารที่น่าทาน และเคล็ดลับต่างๆ สำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน อย่าลืมติดตามกันนะครับ

เรื่องอื่นๆที่น่าสนใจ...